A Oficina Municipal de Teatro (OMT) é constituída por duas salas de espetáculos — a Sala Grande e a Tabacaria, com várias possibilidades de configuração —, uma sala polivalente (a Antecâmara), uma sala de ensaios, uma carpintaria, uma sala de adereços e figurinos e duas salas de escritório. Trata-se de um espaço municipal administrado pelo Teatrão através de um protocolo celebrado com a Câmara Municipal de Coimbra. Nos últimos anos o Teatrão concretizou o projeto de tornar a OMT num espaço de apresentação regular não só de produções próprias mas também de espetáculos de outros artistas e de outras linguagens que não só a do teatro, além de atividades de formação artística. A Oficina Municipal do Teatro é um equipamento cultural integrado na Rede de Teatros e Cineteatros Portugueses (RTCP) e na Rede de Teatros com Programação Acessível (RTPA).

As duas salas de espetáculo da OMT, a Sala Grande e a Tabacaria, estão localizadas no piso térreo do edifício. A entrada para a Sala Grande é habitualmente feita pela Tabacaria, onde existe um WC adaptado. A Bilheteira também funciona no piso térreo da OMT, do lado oposto à Tabacaria.

As portas da Tabacaria e da Bilheteira têm ambas uma rampa de baixa elevação, que permite a entrada fácil a pessoas com mobilidade reduzida ou limitada.